Franchise

FARKLI OLMAK İÇİN DOĞRU ADRES

 

Yatırımlarınızın heba olmasını istemiyor ve farklı olmanın ayrıcalığını yaşamak istiyor musunuz ?

 

ALKOM GAYRİMENKUL

 

2000 yılı itibariyle emlak sektöründe de kurumsal çalışmanın yapılaşmasında yerini alabilmek amacı ile ALKOM GAYRIMENKUL DANIŞMANLIĞI adı altında ALKOM GAYRIMENKUL markası ile kurulmuştur.

Kuruluşumuzun farkı; GÜÇLÜ, GÜVENİLİR ve GÜNCEL sloganlarımız ile öne çıkmakta olup yapacağınız yatırımların, örneklerine olduğu gibi, zaman içinde hibe olmaması doğrultusunda bu yatırımların %50'sinin sektörde sizler için yapacağı yatırımlar ile geri dönüşüm / katkı payı sağlaması ve diğer %50'si ile çatısı altında bulunacağınız ALKOM GAYRIMENKUL SİSTEMİ'nin sektörde önder konumda olması yolunda kullanılacağını bilginize arz ederiz.

Yapılaşmamız 81 ilde, İl Bölge Müdürlükleri bünyesinde gerçekleşmekte olup, pilot bölge İstanbul hariç diğer illerde sadece ilçe bazında açılacak franchise ofislerimiz aracılığı ile gerçekleştirileceği bilginize arz olunur.

 

OFİSLERDE ARANAN ÖZELLİKLER

 

1* Minimum 70 m² büyüklüğünde, ana arter ya da işlek cadde üzerinde olması (Tercih sebebidir.)

2* Ulaşımı kolay ve otopark imkanı olması

3* İşyeri, okul, toplu konutlar, alışveriş merkezi gibi yoğun bölgelerde olmalı

4* Tercihan giriş, giriş üzeri veya konumuna göre 1.katta olmalı

5* Hafta sonu çalışma izni olan bir binada yer almalı

6* Tabela asılabilir bir binada konumlanmalı

7* Standart ofis donanımına sahip olmalı(Personel sayısına göre gerekli sayıda mobilya, fax, bilgisayar, mutfak ve tuvalet alanları)

 

* OFİS YAPISI

Tercihen; il bölge müdürlükleri için; ofis sahibinin tercihi doğrultusunda maksimum 200 m²'ye kadar çıkması ve personel sayısının nisbi oranlarda arttırılmış olması merkez ofis tarafından tercih sebebidir.

Ofis yöneticisi, yönetici asistanı, sekretarya (resepsiyon) ve müşteri temsilci odaları olmalıdır.

Her ofiste bir toplantı salonu bulunması zorunludur.

Mobilyalar, özenle seçilmiş ve franchise renklerini içeren ya da anımsatacak renklerde olmalıdır.

Ofis dış cephesine; kurumsal kimlik kurallarına uygun ışıklı tabela asılması zorunludur.

Kurumsal kimlik altında ya tüzel kişilik ya da şahıs şirketinden oluşmuş her ofis (bölge müdürlüğü dahil), gerekli yasal belgelerini, merkez ofis tarafından istenildiğinde hazır bulundurmak üzere muhafaza edeceklerdir.

 

ALKOM GAYRİMENKUL®  FRANCHISE OFİSLERİNDE ÇALIŞMA TAKVİMİ

 

Genel Zorunlu Çalışma Takvimi; her ofis, haftanın minimum altı işgünü, ofislerini olası müşteri hareketine bağlı olarak açık tutmak zorunda olup, mesai saatleri, merkez ofis bilgisi dahilinde, ofis sahibinin inisiyatifine göre belirlenecektir. Yılbaşı, dini ve resmi bayramlarda çalışma; ofis sahibinin tercihine bağlı olup merkez ofise güncel bilgisi verilmelidir.

 

Franchise Alanlara Sağlanacak Destekler

 

Know-How ve ALKOM Gayrimenkul Sistem Kılavuzu

Franchise Alanın Ticari ve Teknik Konularda Korunması Desteği

Ticari İsim ve Marka Kullandırma Hakkı

Yönetim Danışmanlığı

Markayı Rekabetçi Ortamda Belli Bir Standartta Tutma ve Yüceltme

Yer Seçiminde Yönlendirme ve Yardım

Sistem Mevzuat Eğitimi – Çağdaş Pazarlama Eğitimi (Ofis Sahibi, Müşteri temsilcisi, Hukuksal Destek)

Emlak Danışma Bulma, Yetiştirme ve Eğitim Verdikten Sonra Ofislere Yönlendirme

Ücretsiz 10 M2 lik Satılık / Kiralık Afiş Desteği

Evden Eve Ücretsiz Nakliye Hizmeti / Teknik yapısı Merkez ofis tarafından AÇIKLANACAK

Promosyon ve Tanıtım

Tanıtım Amaçlı Asgari Bazda Yıllık Promosyon Malzemeleri

Mevcut Merkez Portföy Ortak Paylaşıma Açılımı

Merkezi Satın Almalar / Tedarik Organizasyonu

Yurt İçi ve Dışı Yoğun Marka Tanıtım Faaliyetleri ve Reklam Çalışmaları (Gazete – Dergi – Televizyon)

Tüm Franchise Ofisler Arası Uyumlu Çalışma İçin Verimliliği Arttırıcı Toplantılar

Standart Dokümantasyon Sunumu

Satış Performansını Arttırıcı Tatil Paket Desteği

 

İSTANBUL34 Gayrimenkul'den Full Franchise Almanın Avantajları;

 

 

FA' alana yatırım şirketi kanalı ile olası geri dönüşüm katkısı sağlamak

KOBİARA Departmanı ile sektörde yeni bir iş kolunun oluşturulması

Sistemin devamlılık yönünde ekonomik avantajları

 

Franchise Alanın Avantajları;

 

Kendini işinizi kurmak

Sistemin parçası olmak

Denenmiş ve kanıtlanmış iş

Yüksek standartlar

Tanınmış marka

Bilmediğiniz işe girebilme

Hukuki destek

Ortak haberleşme ağı kullanımı

Verimli ortak reklam

Verimli yerel tanıtım

Yönetim teknikleri

Düşük yatırım

Hızlı karlılığa geçiş

İtibar

Düşük risk

 

Franchise Alanın Yükümlülükleri;

 

 

Etik olmak/Yaratılmış farklılığı taşıyabilmek

Sisteme giriş ücreti ödenmesi

Yıllık "Royalty" ödemesi / Ay bazında

Sistem prensiplerine sözleşmeyle bağlanmak

Sözleşme  gereği raporlama sistemine uyum

Belli ölçüde ve standartlarda ofis düzeni

 

 

 

 

Franchise Ödemeleri

 

 

Giriş Bedeli

 

ALKOM Gayrimenkul Franchise Sistemine Giriş Bedeli, Bölge Müdürlüğü veya Alt Ofis seçeneğine göre ve il bazında farklılık gösterir.  Lütfen müracaat ettiğiniz il bazında belirlenen, Bölge Müdürlüğü veya Alt Ofis giriş ücretini Genel Müdürlüğümüzden öğreniniz.

 

Franchise sistemimize yeni katılacak olan Bölge Müdürlükleri ve Alt Ofisler için Giriş Bedeli ödemeleri, küçük bir peşinat sonrasında kalan bakiye 12 aya bölünerek taksitlendirilir.

 

Giriş bedeli 5 yıl için bir defaya mahsus olmak üzere alınır. İkinci 5 yılın başında, giriş yenileme bedeli, ilk 5 yılda ödenen miktarın %50si olarak alınır. Üçüncü 5 yılın başında giriş yenileme bedeli, ikinci 5 yılda ödenen bedelin %50si olarak alınır.  

 

Başarı kıstası kapsamında 5 yıllık süre toplamında, ortalama minimum asgari beklentinin %25 fazlasını gerçekleştirmiş ve yükümlülüklerini yerine getirmiş ofislerin sözleşmeleri otomatikman, 3 yıl daha hiçbir yeni giriş ücreti alınmaksızın, devam eder.

 

Aylık Lisans Bedeli

 

Franchise ofisleri; ALKOM Gayrimenkul ailesine katılım tarihlerinden itibaren ilk bir yıl (12 ay) için Aylık Lisans Bedeli'nden muaf olacaktır.

 

Lisans Bedeli cironun %7 si olup bu oranın içine, Ulusal Reklam Fonu'na ait olan %2'lik pay da dahildir.